Les contrôles à organiser avant démolition
En cas de projet de destruction visant un immeuble, des analyses doivent être menées préalablement à toute opération. Néanmoins, les analyses obligatoires dépendent de multiples facteurs.
Par exemple, l'année de construction du bien est déterminante pour les diagnostics exigés. La localisation du bâtiment est également un critère important.
Quelles sont les dates à retenir pour les diagnostics avant démolition ?
1994. C'est l'année à partir de laquelle le plomb n'a véritablement plus été utilisé dans la construction. Par conséquent, tout bâtiment édifié avant 1994 et faisant l'objet d'une démolition doit subir un repérage relatif au plomb. 1997. C'est l'année d'interdiction de l'amiante en France.
Si un immeuble construit avant cette année doit être démoli entièrement ou en partie, une inspection relative à la présence d'amiante doit alors être organisée.
Amiante comme plomb représentent des causes importantes de maladies graves, parfois incurables, chez l'homme. C'est donc pour protéger les individus présents sur le chantier et dans les alentours que ces contrôles sont prescrits.
Quels sont les autres contrôles à faire avant démolition ?
Dans les communes qui ont déjà été infestées par des termites, il est important de chercher, avant de démolir un bien immobilier, si des parasites sont présents dans ce bien.
En démolissant un bâtiment parasité, des termites pourraient s'envoler et contaminer des immeubles des alentours. Le diagnostic avant démolition relatif aux termites permet donc de prendre les mesures adéquates pour protéger les bâtiments voisins.