Quels sont les changements apportés au DPE dès juillet 2021 ?

Dès le 1^er juillet 2021, le DPE, réalisé avant location ou vente, va connaître de nombreux changements. Le diagnostic de performance énergétique sera établi différemment pour être plus lisible, fiable et opposable. L’objectif est aussi d’accélérer la rénovation énergétique.

Réforme du DPE : résumé des changements

La refonte du diagnostic de performance énergétique (DPE) concerne tous les propriétaires et occupants de logements, les diagnostiqueurs, et les professionnels de l’immobilier. Les principaux changements, annoncés pour le 1^er juillet 2021, auront un impact sur :

La fiabilité du DPE : nouvelle méthode de calcul conventionnel, abandon de la méthode basée sur les factures, et des DPE vierges en l’absence de factures
La valeur juridique du DPE : opposabilité, comme d’autres diagnostics immobiliers
Le design et la présentation : l’étiquette énergétique, le rapport du DPE, etc. changent pour gagner en lisibilité et avoir une dimension pédagogique pour les usagers
La classe énergie du logement : prise en compte des émissions de gaz à effet de serre
La compréhension des enjeux climatiques et la rénovation énergétique des logements : intégration du critère carbone, informations détaillées et incitations à rénover le bien

Nouvelles informations : annonces immobilières et rapport du DPE

La célèbre étiquette-énergie, présente dans chaque annonce publiée, devient double-seuil. Concrètement, la performance en énergie primaire et la performance en gaz à effet de serre sont prises en compte. La plus mauvaise des deux détermine la note DPE de l’habitation.

Dès le 1^er janvier 2022, les annonces devront afficher l’étiquette énergie, l’étiquette climat et l’estimation du montant moyen des factures énergétiques du logement. Le rapport du DPE contient davantage de renseignements : performance de l’isolation, confort d’été, etc. Les actions de rénovation énergétique à entreprendre en priorité sont mises en évidence.

Durée de validité des DPE « actuels » de logements

Une phase transitoire a été prévue, jusqu’au 31 décembre 2024, pour passer des DPE actuels aux DPE opposables. Les DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021 seront donc utilisable pour conclure une vente ou une location immobilière, conformément au décret n°2020-1610 :

Jusqu’au 31/12/2022 : DPE obtenu entre le 01/01/2013 et le 31/12/2017
Jusqu’au 31/12/2024 : DPE réalisé entre le 01/01/2018 et le 31/12/2024

Nous effectuons l’ensemble de vos diagnostics immobiliers à Melun et alentours dont le DPE. Propriétaires, contactez-nous si vous avez la moindre question concernant vos obligations.

L'équipe Performance DIAG,