Le nombre de passoires énergétiques est-il en diminution ?

Les chiffres publiés par la Chambre des diagnostiqueurs de la Fnaim montrent une diminution du nombre de logements classés F et G. Pour les professionnels, cette tendance reflète plus une meilleure préparation du diagnostic qu’un réel effort de rénovation.

Un fléchissement des classes F et G

Le baromètre du DPE publié par la Chambre des diagnostiqueurs de la Fnaim a recensé 900 000 DPE réalisés au premier trimestre 2023 en France. Les chiffres montrent une diminution nette du nombre de biens classés F et G. Cette tendance se confirme sur plusieurs mois. La part des passoires énergétiques était en effet de 19,3% au second trimestre 2022 et de 14,8% au premier trimestre 2023.

Des DPE mieux préparés

Selon la Chambre des diagnostiqueurs de la Fnaim, il est prématuré d’affirmer que les chiffres traduisent une amélioration des performances énergétiques du parc immobilier. Les professionnels y voient plutôt le signe d’une plus grande attention portée aux DPE. Les particuliers ont en effet maintenant conscience de l’importance de ce diagnostic pour vendre ou mettre en location un bien et anticipent sa réalisation. Ils fournissent donc plus de factures et de justificatifs au diagnostiqueur qui peut ainsi alimenter correctement le moteur de calcul du DPE. Or, en l’absence de données, le professionnel utilise des valeurs par défaut qui pénalisent la note DPE attribuée au bien. La diminution du nombre de passoires énergétiques est encourageante mais est loin d’être suffisante pour atteindre les objectifs fixés par la loi Climat et résilience.