Un Diagnostic Technique Global (DTG) fiable pour accompagner la gestion de votre copropriété

Le Diagnostic Technique Global (DTG) est un outil essentiel pour anticiper les besoins d’entretien, de rénovation et de valorisation d’un immeuble en copropriété. Nous vous accompagnons pour sécuriser la gestion de votre patrimoine collectif et préparer l’avenir en toute sérénité.

À quoi sert le Diagnostic Technique Global ?

Le DTG est une étude complète de l’état général d’un immeuble en copropriété. Il permet d’identifier les éventuelles pathologies du bâtiment, d’évaluer les travaux à prévoir sur les dix prochaines années et d’estimer leur coût. Ce diagnostic vise à guider les copropriétaires et le syndic dans la planification des travaux d’entretien, d’amélioration énergétique ou encore de mise en conformité réglementaire. En disposant d’une vision claire de l’état de l’immeuble, la copropriété peut anticiper les dépenses, éviter les urgences et préserver la valeur du bien sur le long terme.

Déroulement d’une mission DTG : transparence et pédagogie à chaque étape

Réaliser un DTG avec PERFORMANCE DIAG, c’est bénéficier d’une approche structurée et rigoureuse. Notre intervention débute par la collecte de documents techniques et administratifs sur l’immeuble (plans, diagnostics existants, historique des travaux). Nous procédons ensuite à une visite détaillée du bâtiment, des parties communes et équipements collectifs, afin d’observer l’état général et de déceler d’éventuels désordres. Cette analyse s’accompagne d’une étude de la performance énergétique du bâtiment. Nous synthétisons enfin l’ensemble des constats dans un rapport clair, assorti d’un programme de travaux hiérarchisé et chiffré sur dix ans. Ce document est remis à la copropriété pour l’aider à piloter sa stratégie d’entretien et de rénovation.

Le cadre réglementaire du DTG en copropriété

Le Diagnostic Technique Global est obligatoire dans plusieurs situations prévues par la loi : lors de la mise en copropriété d’un immeuble construit depuis plus de dix ans, ou sur décision prise en assemblée générale à la majorité simple. Il peut également être imposé par l’administration en cas d’insalubrité. Même lorsqu’il n’est pas obligatoire, le DTG reste vivement recommandé pour anticiper la gestion d’un immeuble et sécuriser les décisions collectives. Le rapport DTG n’a pas de durée de validité fixe, mais il est pertinent de l’actualiser lors de changements majeurs dans le bâtiment ou avant la planification de travaux importants.

Faire appel à PERFORMANCE DIAG pour votre DTG, c’est opter pour un accompagnement rigoureux, pédagogique et transparent. Nous sommes à votre écoute pour simplifier vos démarches et vous offrir une vision claire, fiable et objective de l’état de votre copropriété.